1般建设用地征地补偿程序—民商事纠纷1般建设用地征地补偿程序—民商事纠纷
1、公告依照法定法式核准征收地盘后,由被征收地盘地点地地市、县人民当局公告,将核准征地构造、核准文号、征收地盘地用途、规模、面积以及征地赔偿尺度、农业职员安顿措施和管理征地赔偿地限期等,在被征收地盘地点地乡(镇)、村予以公告。2、挂号被征收 1、公告 依照法定法式核准征收地盘后,由被征收地盘地点地地市、县人民当局公告,将核准征地构造、核准文号、征收地盘地用途、规模、面积以及征地赔偿尺度、农业职员安顿措施和管理征地赔偿地限期等,在被征收地盘地点地乡(镇)、村予以公告。 2、挂号 被征收地盘地全部权人、使用权人在公告划定限期内到公告指定地人民当局地盘行政主管部分管理征地赔偿挂号。 3、赔偿尺度 赔偿用度包括: ①地盘赔偿费。征收耕地地赔偿费为该耕地地被征收前3年平均年产值地6至10倍。征收其他地盘地,赔偿由省、自治区、直辖市参照耕地地尺度划定。 ②安顿补贴费。征收耕地地,根据需要安顿地农业生齿数计较。每1个需要安顿地农业生齿安顿补贴尺度为该耕地被征收前3年平均年产值地4至6倍。可是,每公顷被征收耕地地安顿补贴费,最高不得凌驾被征收前3年平均年产值地105倍。征收其他地盘地,由省、自治区、直辖市参照征收耕地地尺度划定。 根据上述尺度付出,尚不能使需要安顿地农夫保持原有糊口程度地,经省、自治区、直辖市人民当局核准,可以增长安顿补贴费。可是,地盘赔偿费和安顿补贴费地总和不得凌驾地盘被征收前3年平均年产值地310倍。 ③地上附着物和青苗地赔偿费。尺度由省、自治区、直辖市划定。 4、公告、实行征地赔偿方案 市、县人民当局地盘行政主管部分按照经核准地征收地盘方案,会同有关部分订定征地赔偿、安顿方案,在被征收地盘地点地地乡(镇)、村予以公告,听取被征收地盘地农村团体经济组织和农夫地意见。征地赔偿安顿方案报市、县人民当局核准后,由市、县人民当局地盘行政主管部分组织实行。 5、争议地处置惩罚 对赔偿尺度有争议地,由县级以上处所人民当局协调;协调不成地,由核准征收地盘地人民当局裁决。争议不影响征处所案地实行。 6、赔偿用度地付出 地盘赔偿费归农村团体经济组织全部;地上附着物及青苗赔偿费归地上附着物及青苗全部者全部。安顿补贴费专款专用,按照需要安顿职员地安顿环境付出。
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