特别提示:占有连续(又称“占有连锁”)_离婚冷静期

特别提示:占有连续又称“占有连锁” 概念 ① 所谓“占有连续”，即“有权占有的连续”，指从所有的“前占有人”1直到“现占有人”，有权占有1直延续，不曾中断。形象点说就是，产生有权占有的各个法律关系连成“1座桥”，把有权占有1直输送到“现占有人”处，“现占有人”相对于占有连续关系中的“所有前手”均成立有权占有。 ②如前所述，“基于债权成立的有权占有具有相对性”，仅对债务人成立有权占有。但在“占有连续”中，“基于债权成立的有权占有”却可以“突破债的相对性”，对其债务人之外的所有“前手”均成立有权占有。 举例 例1:甲将其A房屋出租给乙，交付了房屋。经过甲的同意，乙将A房屋转租给丙，并交付了房屋。①丙基于承租权对房屋成立有权占有，系“基于债权成立的有权占有”，但因为“占有连续”，丙不仅对其债务人乙成立有权占有，对其债务人之外的所有权人甲亦成立有权占有。②在甲、乙租赁合同以及乙、丙租赁合同有效存续期间，甲对丙不享有返还原物请求权。 例2:甲将A房屋出卖给乙，交付了房屋，尚未办理过户登记。乙未经甲允许，将房A屋出卖或出租给丙，并将房屋交付给丙。①丙对房屋成立“基于债权的有权占有”，但因为“占有连续”，丙不仅对其债务人乙成立有权占有，对其债务人之外的所有权人甲亦成立有权占有。②在甲、乙之 买卖合同以及乙、丙之买卖租赁合同有效存续期间，甲对丙不享有返还原物请求权。 例3:甲村将1块土地通过发包为乙设立土地承包经营权，期间，乙将该土地出租给丙，租期10年。①丙基于租赁合同所生债权对租赁的土地成立有权占有，但因为“占有连续”，丙不仅对其债务人乙，而且对所有权人甲亦成立有权占有。②乙的土地承包经营权以及丙的承租权存续期间，就该土地，甲对丙不享有返还原物请求权。- 要件 对照上述3个例子成立古有连续须3个条件:中间人乙对所有人设立租赁、买卖、他物权等法律关系成立有权占有;②现占有人丙自中间人乙处基于设立租赁、买卖、他物权等法律关系成立有权占有;③中间人乙“有权利”将其直接占有移 转给现占有人丙。关键是“有权利”3个字!