购房贷款有哪些方式贷款购房的方式有哪些

要是购房者需要通过贷款的方式购房的话，这肯定是答应的，但此时详细申请贷款购房是向银行提出的，而详细的购房点方式也是可以由购房者根据自身情况作出选择的，那毕竟购房贷款有哪些方式可供选择呢？具体内容可以在下文中入行了解。

     一，购房贷款有哪些方式个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

     借款人申请个人住房贷款时必需提供担保。

     目前，个人住房贷款主要有委托贷款，自营贷款和组合贷款三种。

     (一)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向统一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。

     此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

     (二)个人住房委托贷款指银行根据住房公积金治理部分的委托，以住房公积金存款为资金来源，按划定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。

     (三)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。

     也称贸易性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

     二，向银行贷款买房需要什么前提1，同意以所购住房为典质担保。

     2，借款人春秋加借款期限男士不超过65岁，女士不超过60岁。

     3，具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

     4，必需支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

     5，具有不乱的职业和经济收进，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

     6，已经签署购买住房的合同或协议。

     三，银行贷款买房需提交的材料向银行贷款买房时一般需提交的资料有： 1，已经支付全部或部门首期购房款的证实;2，借款人还款能力证实;3，购买二手住房的合同，协议或意向书原件及复印件;4，借款人具有法律效力的身份证件： 居民身份证件，户口本，军官证或其它有效居留证;5，借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6，已出租的房产须提供租赁权益变更的证实文件;7，借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;8，交易住房的《房产价值评估讲演》;9，贷款人要求提供的其它证实文件或资料。

     到底法律中划定的购房贷款有哪些方式呢，上文中主要为大家先容了三种，就包括个人住房组合贷款，个人住房委托贷款以及个人住房自营贷款。

     实践中，购房者可以根据自身的情况，选择恰当的贷款方式。

     而要是在这方面还有疑问的话，也是可以直接来电咨询我们律师365的在线律师的。