碰到房屋一房二卖怎么办

之所以一房二卖的现象会频繁泛起，一方面是由于房屋买卖信息的公然程度不够，而另一方面也是由于购房者自己不谨严，不及时办理相应的登记。

     那么在实践中，购房者碰到房屋一房二卖怎么办呢？请跟随律师365小编一起在下文中入行了解吧。

     一，碰到房屋一房二卖怎么办一房多卖是最常见的商品房买卖纠纷，为了防止泛起一房多卖现象，产权明晰是枢纽。

     首先，购房者在买房的时候，一要了解房屋是否达到预售前提，二要查明其存案登记情况。

     在购房者签了购房合同之后，开发商应在30天内到房管部分和国土部分登记存案，购房者可通过网络或者到相关部分查询房屋预售合同存案情况，若合同号与存案情况，姓名一致便能确定存案无误。

     若查询泛起统一套房屋有不同的合同号或者不是自己的姓名的情况，则极可能存在一房二卖的情形，购房者应及时向开发商了解情况，并可向主管部分投诉，或者直接向开发商提起诉讼。

     要追究开发商一房多卖的违约责任，购房者可以解除购房合同。

     因一房多卖而解除购房合同的，购房者除了哀求返还已付购房款及利息，赔偿损失外，还可以哀求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

     二，如何处理商品房一房二卖纠纷对于购房者而言，应正视从源头，从最初就开始防止和避免掉进"一房二卖”的陷阱。

     (一)买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式入行交易。

     根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的正当利益，通过存案有效防止一房二卖。

     同时，买房者在签订购房合同时，应绝量能够明确"一房二卖”等禁止性划定，并加重此种行为的违约责任。

     (二)购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。

     (三)购房者应绝量要求在房屋交易中央登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部门卖房者通过对房屋"一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。

     一般情况下，只要购房者在买房时进步警惕，按法定程序购房，一房二卖的现象也是可以在一定程度上避免的。

     而就房屋一房二卖纠纷的解决，一般要根据详细情况详细往分析。

     但要是当事人不清晰该如何处理的话，建议此时最好咨询一下专业的律师，然后再行处理。