陕西西乡农村房屋买卖怎么入行?

现今社会，糊口在灯火辉煌，毂击肩摩的城市的人们越开越感觉到了各方面的压力，比拟过往人人向去的城市糊口，人们愈发地倾心于乡村田园糊口，良多糊口在城市的庶民也开始逐渐向农村发铺，随之推动了农村房屋买卖，例如陕西西乡就是这样一个例子。

     那么大家是否了解陕西西乡农村房屋买卖怎么入行?城市户口能买农村房屋吗?一，怎样买卖农村房屋?1，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

     2，如系共有房屋，必需征得其他共有人同意。

     3，应提交户口簿，居民身份证及土地证，房产证等相关材料的原件。

     4，应到产权登记部分查望房屋产权是否存在瑕疵： 如是否存在典质等担保，是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

     5，应订立书面买卖合同，并办理审批，过户等手续。

     房屋买卖合同应由相关职能部分审批，并办理"宅基地证”或"集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产治理部分依法办理"房产证”的过户更名手续。

     二，城市户口能买农村房屋吗?我国法律明确划定，农夫的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农夫集体土地建住宅，有关部分不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

     《国务院关于深化改革严格土地治理的决定》再次夸大"加强农村宅基地治理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。

     转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。

     此外，民事流动必需遵遵法律，法律没有划定的，应当遵守国家政策。

     因此，人民法院在审理案件的时候，假如法律对某类纠纷没有明确划定，应该查找国家政策对此有没有划定。

     国定政策有划定的，合用国家政策入行裁判，而不能根据法官个人的理解入行自由裁量。

     从司法实践上望，人民法院不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼哀求。

     一般农村私有房屋买卖合同是会被认定无效的。

     综上所述，我国现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，涉案房屋买卖合同应属无效合同。

     上述即为小编为大家先容的关于陕西西乡农村房屋买卖的相关内容。

     陕西西乡农村房屋可以根据相关法律法规入行买卖，假如违犯划定签订的合同即属于无效合同，及时双方就合同内容达成一致，该合同也不会受到法律保护。

     另外，我国明确划定，城市户口居民不得购买农村房屋，所以陕西西乡农村房屋不得转卖给城市户口居民。