北京二手房营业税怎么算？

实际糊口中，买卖二手房是普遍的事情，但是你知道吗?根据我国法律的相关划定，对于二手房销售是需要缴纳营业税的。

     并且二手房的实际情况不同营业税的计算尺度不同。

     那么，毕竟北京二手房营业税怎么算呢?接下来，就让律师365小编为大家入行解答吧。

     一，二手房营业税营业税，是对在我国境内提供给税劳务，转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。

     营业税属于流转税制中的一个主要税种。

     二，北京二手房营业税怎么算?北京二手房营业税计算如下： 首先区分普通住宅和非普通住宅，是否普通住房有三个尺度： 面积(140平米)，容积率，住房交易评价价格(详细尺度你可以打当地12366税务咨询暖线询问)。

     普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。

     反之则为普通住宅。

     (一)普通住宅： 未满2年的普通住房： 征收全额5.6%;满2年的普通住房： 免征营业税;(二)非普通住宅： 未满2年的非普通住房： 征收全额5.6%;满2年的非普通住房： 征收插额5.6%(即你购买的价格减往卖家购进的价格，要求上方有销售不动产发票)。

     营业税2年免征期，其中"2年”如何界定?根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个详细题目的通知(国税发[2005]172号)》营业税年限这样界定： (一)房改房： 以公有住房买卖契约，购房或收据，产权证等注明的时间，按"孰先”的原则。

     (二)商品房： 以契税完税证，产权证等注明的时间，按"孰先”的原则。

     (三)继承，遗嘱，离婚，直系支属赠与，遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。

     (四)拆迁偿还，非直系支属赠与取得的住房，以本次领证时间计算。

     综上所述，即关于北京二手房营业税怎么算的详细先容，由此可知，对于二手房营业税，根据住宅的尺度不同，共有两种计算方式。

     另外，假如大家不确定二手房的实际尺度，可以向当地税务咨询暖线询问，了解详细的情况。

     假如大家还有疑问，可以咨询律师365的相关律师。