房屋买卖合同存案后能撒消吗------离婚律师刑事律师房产律师合同律师综合分析

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在房产的买卖过程中，当事人为了避税等原因就有可能签订阴阳合同，这样的合同显然是损害了国家利益的，那么阴阳合同有什么效力呢？而当事人订立阴阳合同又有哪些风险？下文中将为大家具体先容这两个标题。

     1，阴阳合同有什么效力买卖双方签订"阴阳合同”的主要目的是通过欺骗的手段少缴税费。

     对此类合同的效力如何认定呢?1般情况下，会以为阴阳合同中"阴合同”有效，"阳合同”没效。

     原因如下： 1，"阴合同”是双方真实意思表示，合同本身未违背法规法规强制性划定，亦非双方恶意串通故意损害国家利益，符合合同法的生效要件，双方均应遵照执行。

     2，"阳合同”是买卖双方为了规避应当缴纳的税费而订立，为办理过户需要，双方并不遵守执行，固然是当事人双方真实的意思表示，但是目的不纯，它是以正当形式掩盖少缴税款的非法目的。

     根据相关法规划定，这样的以正当形式掩盖非法目的订立的合同没效。

     二，阴阳合同有哪些风险固然阴阳合同在1定程度上能够让当事人逃避部门税费，但是也存在着风险。

     1，双方在合同中做高房价多贷款的行为，是1种欺诈行为，1旦被发现，贷款银行可申请此贷款合同没效，并要求贷款方赔偿相应损失。

     2，双方在合同中做低房价少缴税的行为，是1种法规上明确禁止的逃税违法行为。

     1旦被查明属实，纳税人就要承担相应的法规责任，当事人不仅要补税，还要罚款，严峻者还可能构成犯罪，面临牢狱之灾。

     3，签订黑白合同对买卖双方还存在着其他法规风险。

     对卖房者而言，假如暗里签订的另1份合同(黑合同)商定不明确或不具体，卖房者也有可能被买方钻了空子，只按照"白合同”的价格支付购房款。

     因为阴阳合同存在两份合同，对于其中的阴合同，实在就是根据当事人意愿签订的，因此可以以为是具有法规效力的。

     但对于阳合同来讲，其是为了规避税费，损害的是国家的利益，因此此时认定该合同是没效的。

     以上就是对"阴阳合同有什么效力”的解答，除此之外，签订阴阳合同也会承担相应的法规风险，因此各位千万不要签订这样的合同，否则的话自身利益就有可能受到损害。