购房合同存案效力是怎样的------离婚律师刑事律师房产律师合同律师综合分析

     在合同的最后都需要双方当事人签字和盖章，假如和公司或其他单位签订合同，加盖公章的空缺合同的效力是怎么样的?律师365小编收拾整顿了相关方面的资料，1起来望望吧!但愿以下资料对于需要了解这方面的人有1定匡助。

     1，加盖公章的空缺合同的效力是怎么样的?加盖公章的空缺合同书应视为授权委托书。

     授权委托书是证实代办署理人及其代办署理权限的书面文件。

     我国《合同法》第四十九条划定： "行为人没有代办署理权，超越代办署理权或者代办署理权终止后，以被代办署理人名义订立合同的，相对人有理由相信行为人有代办署理权的，该代办署理行为有效。

     "所谓"有理由相信”是指被代办署理人及行为人客观的共同行为使善意相对人从1般的熟悉上能够判定出它们之间具有代办署理关系，具有客观性和直观性的特征。

     好比行为人持有被代办署理人的空缺盖章合同书;行为人以被代办署理人的名义行为，被代办署理人应当知晓但未昭示声明反对;行为人曾经凭借被代办署理人的授权，与相对人就某1特定事项作出代办署理行为，代办署理人被取消代办署理权后，被代办署理人未昭示通知相对人，代办署理人仍以被代办署理人的名义就该事项与相对人入行行为等情况。

     二，合同有效的基本要件1，订立合同确当事人有正当资格天然人订立合同应当具有完全民事行为能力。

     其中，个体工商户必需依法经工商行政治理机关核准登记，取得营业执照，并在核准登记的业务范围内订立合同。

     法人应当具备国家法规划定的法人前提，并依法取得法人资格。

     其中企业法人必需依法经工商行政治理机关核准登记，取得营业执照，并在核准登记的业务范围内订立合同。

     法定代表人是法人单位的正当代表人，全权代表法人对外订立合同。

     法定代表人签订合同时，应当出示身份证明以及法人营业执照或法人项目证实。

     其他组织(非法人组织，包括法人的分支机构，个人独资企业及合伙企业等)，也必需依法经工商行政治理机关或其他主管机关核准登记，取得正当资格。

     这些组织的负责人依法代表本单位对外签订合同。

     代办署理人代订合同，必需事先取得委托人的授权委托书，并在授权范围内以委托人的名义签订，才对委托人直接产生权利和义务。

     理论上，认定代办署理人有无签订合同代办署理资格的惟1依据是授权委托书(委托证实)，但实践中注重足以证实其代办署理资格的书面凭证，如先容信，盖有合同专用章或公章的空缺合平等。

     不外，先容信的基本功能是证实1种关系，起1定的先容和证实作用，是人们交去的媒介，并不完全具备代办署理证书的性质，特点和内容，轻易为他人利用入行经济诈骗流动。

     2，当事人意思表示真实，没有损害国家，集体，第三人的利益以及社会公共利益意思表示是当事人将与对方订立合同的意愿表现于外部的行为。

     意思表示应当是当事人自主，自由，自愿地表达的真实意志。

     只有当事人在订立合同的过程中，对合同的内容表达了其真实的意思，合同才受法规保护。

     因此，通过欺诈，胁迫等手段迫使对方当事人入行不真实的意思表示而订立的合同，或者当事人双方恶意串通，利用合同规避法规和行政法规的合用，以正当形式掩盖非法目的而订立的合同，损害国家，集体，第三人的利益以及社会公共利益的合同均无法规效力。

     3，合同的内容，形式和订立程序不违法(不违背法规，行政法规的强制性划定)合同的内容不得违背法规，法规的强制性划定(如法规，法规明令禁止从事的流动)，法规，法规划定必需采用特定形式或必需经由公证，鉴证或批准，登记后才能生效的合同，必需符合特定的形式或履行特定程序才能生效。

     三，没效合同的类型1，因当事人无正当资格而没效如无行为能力和限制行为能力的天然人订立的合同，未经其法定代办署理人同意的合同;未获得追认的无权代办署理合同;没有法人资格却以法人名义订立的合平等。

     2，因当事人意思表示不真实并因此损害国家，集体，第三人利益或公共利益而没效(1)违反当事人1方真实意愿的合同，包括欺诈的合同，胁迫的合同。

     欺诈，指当事人1方故意告知对方虚假情况或隐瞒真实情况的行为。

     1般通过积极作为，如虚构，编造事实等表现出来。

     不作为，如缄默沉静，并不当然构成欺诈行为。

     但是，假如按照法规，合同，交易习惯，老实信用原则当事人有告知事实的义务而表示缄默沉静时，则以为是隐瞒真实情况的行为，构成欺诈。

     构成欺诈行为的要件有： 第1，有欺诈他人的故意。

     第二，有欺诈行为。

     第三，欺诈行为自始至终违反诚信原则。

     第四，因欺诈行为使他人陷于错误熟悉，并据此入行了不真实的意思表示。

     胁迫，指当事人因不当预报将来加以祸害并使他人陷于恐怖的行为，如以给个人或单位的荣誉，名誉和财产造成损害为要挟等。

     胁迫的构成要件是： 第1，行为人主观上有胁迫的故意。

     第二，客观上使他人陷于恐怖。

     第三，他人因陷于恐怖而不得不迎合胁迫人的意愿，作出不真实的意思表示。

     欺诈与胁迫的合同因当事人1方的意思表示不真实，不自愿，并损害国家，集体和第三人利益而没效。

     (2)当事人入行虚假意思表示的合同，包括当事人恶意串通损害国家，集体或第三人利益的合同，伪装的合同(以正当形式掩盖非法目的)。

     恶意串通，指当事人串通合谋实施的损人利己行为，夸大双方通谋，如当事人以来料加工合同为名合谋倒卖入口原料，逃避关税，损害国家利益。

     伪装，指以正当形式掩盖非法目的的行为，如为避免破产还债，企业将其资产无偿赠予或低价出卖给其联系关系企业等。

     恶意串通的合同与伪装的合同，固然当事人意思表示是自愿的，但并不真实(真实意思与合同内容不1致)，履行合同会损害国家，集体或第三人的利益，属于没效的合同。

     3，因合同的内容，形式，订立程序违法(强制性划定)而没效如从事违法经营流动而订立的合同，法规划定必需经由审批才能生效的合同未经由审批程序等。

     履行这样的合同会损害社会公共利益。

     此外，假如合同中划定，造成对方人身伤害以及因故意或重大过失造成对方财产损失机可以免予承担法规责任时，该免责条款没效。

     通过以上与律师365小编1起望了有关加盖公章的空缺合同效力方面的资料，我们对于这方面的内容有1个简朴的了解。

     假如您对于这方面的内容存在着有不明确的法规标题，或者说想要了解更多有关这方面的资料，可以咨询律师365的专业律师，寻求律师的匡助，这里的律师会匡助您，解答您的法规迷惑，提供您需要的法规资料。